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Nota de prensa

El Grupo supera ampliamente las previsiones realizadas para el Ejercicio de 2002. Así, el beneficio neto atribuible se ha situado en 207,7 millones de euros frente a la previsión inicial de 195,4 millones de euros. GRUPO VALLEHERMOSO En el Ejercicio de 2002, el Grupo Vallehermoso ha obtenido un beneficio neto de 208,6 millones de euros, lo que representa un crecimiento del 47,4% sobre el año anterior. El beneficio antes de impuestos se ha situado en 243,8 millones de euros, lo que supone un incremento del 35,5%. A esta notable evolución han contribuido favorablemente los resultados operativos, que se han cifrado en 241,5 millones de euros, lo que representa un aumento del 16,7%. De este modo, los resultados en la actividad de ventas se han incrementado un 12,8% y en la actividad de alquileres, un 16,9%. Sin embargo, los resultados de la actividad de servicios han descendido un 67,5% como consecuencia de la exclusión de la sociedad Integra MGSI del perímetro de consolidación proporcional del Grupo Vallehermoso. El volumen de negocio ha ascendido a más de 1.029,5 millones de euros, más de un 15%, superando por primera vez los 1.000 millones de euros. El cash-flow generado ha sido de 205,4 millones de euros. Las Ventas Contratadas de producto residencial han sido de 839 millones de euros, lo que supone un aumento del 33,5%. La superficie media alquilable se ha incrementado un 17,2% y los ingresos generados por la actividad de alquileres, más del 18%. Inversión En el año 2002, el plan de inversiones se ha materializado en un total de más de 1.170 millones de euros. Esta cantidad se distribuye entre: la compra de suelo, con más de 337,5 millones de euros; el desarrollo de obra, con 394,6 millones de euros; y 323 millones de euros, que se han destinado a activos inmovilizados. Otros 115 millones de euros se destinaron a la adquisición de Prosacyr. Así, al final del periodo considerado la reserva de suelo y producto asciende a 2.660.000 metros cuadrados, equivalente a 3,3 años de venta de producto. Actividad promotora El Grupo Vallehermoso ha fortalecido su política de diversificación geográfica. La compra de suelo ha tenido como resultado el robustecimiento de su posición en algunas ciudades como A Coruña, Sevilla, Madrid, Málaga, Tarragona, Bilbao, Zaragoza, Córdoba, Palma de Mallorca, Santander, Castellón, Valencia, Valladolid, Girona, Lleida, Barcelona, Albacete, Tenerife y la implantación en nuevas zonas como Avilés, Murcia y Vigo. La aplicación de la política de diversificación geográfica apoyada en las condiciones del mercado ha tenido como resultado que las Ventas Contratadas de producto residencial hayan sido de 839 millones de euros lo que, además de suponer un incremento del 33,5% sobre el año 2001, representa un aumento en tasa anual acumulativa de más del 29% en los últimos cinco años. Actividad patrimonial Durante 2002, el Grupo Vallehermoso, a través de su filial patrimonial Testa, se ha adjudicado 12 inmuebles que eran propiedad de Endesa. Vallehermoso fue la opción ganadora frente a un elevado número de grupos inmobiliarios y financieros nacionales e internacionales. Esta operación, considerada como una de las más relevantes del año en el sector inmobiliario, supone para Vallehermoso un incremento de más del 26% del espacio destinado a oficinas y un aumento de aproximadamente el 28% sobre los ingresos netos de alquiler. La cartera de inmuebles incluye varias oficinas regionales y provinciales de la compañía, de los que el activo más relevante es el nuevo edificio situado en el parque empresarial de Campo de las Naciones (Madrid), que albergará la sede social de Endesa. Los 12 edificios suponen una superficie de aproximadamente 165.000 metros cuadrados, de los cuales 125.000 metros cuadrados corresponden a espacio de oficinas. Endesa firmará contratos de arrendamiento para estos inmuebles. Además, Vallehermoso ha adquirido un terreno para promover un centro comercial en Huarte (Navarra), donde invertirá cerca de 75 millones de euros y que tendrá una Superficie Bruta Alquilable (S.B.A.) de 37.673 metros cuadrados. También durante 2002, han entrado en explotación el edificio de oficinas de Indra y el de Amena. Ambos situados en Arroyo de la Vega, Alcobendas (Madrid) y tres nuevos hoteles: el Grand Marina WTC, de Barcelona; Tryp Aeropuerto en El Prat (Barcelona); y el Tryp Jerez, que se unen a las unidades que se encuentran operativas en Madrid y Málaga. Además, ha entrado en explotación la primera residencia de la tercera edad del Grupo, situada en Zaragoza.



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